Termelétrica iniciando suas atividades

A Usina Termelétrica Energia Pecém recebeu a autorização da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) para iniciar aoperação comercial de sua primeira unidade geradora, com capacidade instalada de 360 MW, a partir deste mês.

O investimento total é de R$ 3 bilhões. São sócias no empreendimento as empresas A EDP, do Grupo EDP Energias de Portugal, e a MPX, empresa de energia do Grupo EBX, do empresário Eike Batista.

Localizada em São Gonçalo do Amarante (CE), a usina tem capacidade total de 720 MW, o que equivale à metade do parque gerador de energia do estado.

“A entrada em operação da Energia Pecém enfatiza a já comprovada capacidade da MPX no desenvolvimento de projetos greenfield e marca a transição da companhia para uma empresa operacional, de grande porte e com destacado papel no setor de energia brasileiro”, ressalta Eduardo Karrer, CEO e Diretor de Relações com Investidores da MPX.

“Iremos ainda fornecer energia adicional para suportar o crescimento da economia brasileira, com o início de operação da segunda unidade geradora da Energia Pecém e das usinas termelétricas Itaqui, Pecém II e Parnaíba, fases I e II”, completa. Com a adição dessas plantas, a capacidade comercial da MPX atingirá 1.920 MW em 2014 – considerando a capacidade proporcionalmente à participação da empresa em cada empreendimento.

Receita fixa

A primeira unidade geradora da Energia Pecém começou a fornecer energia ao Sistema Interligado Nacional (SIN) em 15 de outubro, em caráter de testes, sendo remunerada pelo Preço de Liquidação de Diferenças (PLD) sobre a energia efetivamente gerada neste período.

Com a aprovação da Declaração de Operação Comercial para a primeira turbina, o empreendimento passa a ser remunerado segundo os termos do Contrato de Comercialização de Energia no Ambiente Regulado (CCEAR) assegurado no leilão de energia A-5 de 2007.

O contrato garante uma receita anual mínima de R$ 567,2 milhões, indexada ao IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo – IBGE) e, adicionalmente, uma receita variável destinada a cobrir os custos (combustível, operação e manutenção) incorridos quando a planta for despachada pelo Operador Nacional do Sistema (ONS). 
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DENUCIE O FALSO CORRETOR DE IMÓVEIS AO CRECI 15ª REGIÃO

Pecém início da duplicação da CE 085 Investimento garantido

Cearenses e turistas que trafegam pela CE-085, principal via de acesso as praias do Litoral Oeste do Estado, já podem conferir as intervenções feitas na execução da primeira etapa de duplicação da rodovia, que corresponde a 12,56 Km, no contorno do Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), de um total de 62 quilômetros que serão duplicados. As obras encontram-se com mais 10% concluídas, com serviços de terraplenagem, obras de d'artes correntes, como pontes, e outros. A previsão é que ela seja entregue em 2013.

Para esta primeira etapa o Governo do Estado destinou R$ 21.845.305,63. As obras foram divididas em três lotes. São eles: contorno do CIPP, atualmente em execução, Caucaia/ponte sobre o rio Cauípe, entrada do Paracuru, com 21,6 km de extensão e a variante do Pecém/entrocamento da CE 341, com 27,84 km de extensão. Totalizando um investimento de cerca de R$ 108 milhões.

Turismo e logística

A obra beneficia cerca de 400 mil pessoas e estrutura a atividade turística desses municípios, além de melhorar significativamente a logística de escoamento de mercadorias para exportação no Porto do Pecém. Os trabalhos estão sendo fiscalizados pelo Departamento Estadual de Rodovias (DER), órgão vinculado à Secretaria da Infraestrutura do Ceará.

    

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Queda de preço

Preço dos imóveis apresenta desaceleração em outubro Taxa de 0,8% é a menor desde o início do monitoramento do Índice FipeZap. Belo Horizonte e Brasília tiveram queda Ornilson Remo CNAI 05689

Em outubro, o preço dos imóveis no Brasil apresentou alta de 0,8%, de acordo com o Índice FipeZap, divulgado ontem (5). O valor é inferior ao do mês passado (0,9%), considerado o menor já registrado pela série até então. O estudo é calculado com base no preço médio do metro quadrado em seis municípios brasileiros e Distrito Federal, segundo anúncios de apartamentos prontos feitos no Zap Imóveis. No ano, o índice acumula alta de 11,6%. Já nos últimos 12 meses, a taxa subiu 14,4%. As cidades de São Paulo, Belo Horizonte, Recife e Rio de Janeiro apresentaram crescimento similar, entre 1% e 1,1%. Salvador foi a capital monitorada com a menor alta: 0,4%. Já os preços em Brasília e Fortaleza caíram 1,1% e 1%, respectivamente. O preço médio do m² anunciado em outubro foi R$ 6.920. Rio de Janeiro continuou com o m² mais caro entre as cidades: R$ 8.452. Em São Paulo, o preço médio ficou em R$ 6.882, maior do que o registrado no mês anterior.

Para quem quer comprar um imóvel Ao adquirir um imóvel, o comprador deve cercar-se de todos os subsídios que o façam ter certeza de que a propriedade está livre de quaisquer ônus, bem como se o vendedor está livre de dívidas, ou caso as tenha, que possa saldá-las.
Isso porque, na maior parte das vezes, os problemas relacionados à venda de imóvel acontecem por conta de dívidas que recaíram sobre o bem em processos judiciais e que não eram do conhecimento do comprador. Como consequência, a pessoa pode perder a propriedade em decorrência de desfazimento do negócio.
“Se uma pessoa adquirir imóvel cuja venda, posteriormente, for verificada como realizada em fraude, ou seja, quando seu proprietário tinha dívidas a quitar, estará correndo o risco de perder o bem, caso não consiga comprovar que foi adquirido em total boa-fé e desconhecimento do débito”.
Documentos
Assim, na tentativa de prever futuros aborrecimentos e dores de cabeça,  aponto quais documentos devem ser pedidos pelo comprador para que o vendedor apresente, antes de fechar negócio.
 A análise dessa documentação possibilitará que o comprador verifique eventuais riscos para o negócio. Veja lista dos principais:

• Certidão de quitação do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana);

• Certidão de quitação de verba condominial;

• Matrícula atualizada do bem, comprovando ausência de penhora;

• Certidão do distribuidor contendo a relação dos processos judiciais que envolvem o imóvel ou seu vendedor.

CNDT
Recentemente, entrou em vigor a Lei 12.440/11, que criou a CNDT (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas), que é expedida eletrônica e gratuitamente pela Justiça do Trabalho.
O objetivo da certidão, é atestar se determinada pessoa (física ou jurídica) está quite com suas obrigações perante a Justiça do Trabalho. Em outras palavras, se existem dívidas com seus empregados, sendo o documento mais um a ser solicitado pelos compradores na hora de comprar uma casa ou apartamento.
Pensem nisso!

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