Portugal vai vender mil imóveis no Brasil para

 driblar crise na Europa

As casas e apartamentos oferecidos

 têm valores entre 150 mil e 2 milhões 

de euros 

O Rio vai sediar a primeira feira de imóveis

 de Portugal no exterior. De 6 a 9 de dezembro, empresas do setor vão transferir-se para o centenário Palácio São Clemente – sede do consulado geral português –, na Rua São Clemente, 424, Botafogo. Cerca de mil 

casas e apartamentos, com valores entre 150 mil e 2 milhões de euros, serão oferecidos em

 Lisboa e outras localidades nobres, como o Minho, Algarve, Porto, Torres Vedras, Aveiro, Tróia,

 Sintra, Cascais, Estoril e as praias de Obidos.

A MIP 2012 – 1.ª Mostra do Imobiliário de Portugal pretende estimular o mercado de imóveis no país, afetado duramente pela crise europeia. Representantes do governo português e advogados farão palestra sobre as facilidades da nova legislação, que garantem o visto de residência a investidores qualificados. Após a abertura, do dia 6 em diante, o evento funcionará das 11 as 21h. 

A forte recessão econômica obrigou Portugal a adotar medidas que facilitam iniciativas deste tipo. Em outubro, o Governo aprovou no parlamento a concessão de vistos de residência a investidores qualificados, dispostos a aplicar, no mínimo, 500 mil euros, em imóveis no país, em verdadeira ofensiva para atrair milionários brasileiros, chineses, russos e angolanos. Esta lei prevê a concessão de vistos também a estrangeiros que investirem, pelo menos, um milhão de euros no mercado financeiro ou, ainda, um negócio que gere um mínimo de 30 empregos.

Promotor do evento, o brasileiro Arnaldo Grossman, presidente da Consultan, uma das maiores imobiliárias de Portugal, acredita no sucesso da iniciativa devido à atraente qualidade de vida do país e a acentuada queda nos preços em decorrência da depressão econômica por que passa o país e boa parte da Europa.

– Portugal é um novo destino de investimento dos brasileiros. Nesse momento, o país tem um conjunto de imóveis de excelente nível, com preços atraentes, qualidade de vida, segurança, clima agradável, culinária magnífica, proximidade cultural e um povo extremamente acolhedor – afirma Grossman.

Ele avalia ser este “um ótimo momento” para que os brasileiros, que viajam regularmente ao exterior e aplicam dinheiro em imóveis, invistam em Portugal.

“Os imóveis estão baratos”, mostra o empresário, radicado há mais de 20 anos no país e que também deseja atrair para a MIP 2012 a comunidade luso-brasileira, que só no Rio de Janeiro, é estimada em 600 mil pessoas (incluindo descendentes de terceira geração).

A feira conta com o apoio da Sapiens Exclusive, Consultan, Câmara Portuguesa de Comércio e Indústria do Rio de Janeiro e WL Partners. Integra, também, as iniciativas culturais e empresariais do Ano de Portugal no Brasil, que vai de 7 de setembro de 2012, Dia da Independência do Brasil, até 10 de junho de 2013, Dia Nacional de Portugal.

 No Ceará também temos um grande potencial para ser explorado, Por tanto ofereço  grandes oportunidades para investidores, como terrenos, apartamentos, casas de praia, etc. Estou a disposição para maiores esclarecimentos.

Termelétrica iniciando suas atividades

A Usina Termelétrica Energia Pecém recebeu a autorização da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) para iniciar aoperação comercial de sua primeira unidade geradora, com capacidade instalada de 360 MW, a partir deste mês.

O investimento total é de R$ 3 bilhões. São sócias no empreendimento as empresas A EDP, do Grupo EDP Energias de Portugal, e a MPX, empresa de energia do Grupo EBX, do empresário Eike Batista.

Localizada em São Gonçalo do Amarante (CE), a usina tem capacidade total de 720 MW, o que equivale à metade do parque gerador de energia do estado.

“A entrada em operação da Energia Pecém enfatiza a já comprovada capacidade da MPX no desenvolvimento de projetos greenfield e marca a transição da companhia para uma empresa operacional, de grande porte e com destacado papel no setor de energia brasileiro”, ressalta Eduardo Karrer, CEO e Diretor de Relações com Investidores da MPX.

“Iremos ainda fornecer energia adicional para suportar o crescimento da economia brasileira, com o início de operação da segunda unidade geradora da Energia Pecém e das usinas termelétricas Itaqui, Pecém II e Parnaíba, fases I e II”, completa. Com a adição dessas plantas, a capacidade comercial da MPX atingirá 1.920 MW em 2014 – considerando a capacidade proporcionalmente à participação da empresa em cada empreendimento.

Receita fixa

A primeira unidade geradora da Energia Pecém começou a fornecer energia ao Sistema Interligado Nacional (SIN) em 15 de outubro, em caráter de testes, sendo remunerada pelo Preço de Liquidação de Diferenças (PLD) sobre a energia efetivamente gerada neste período.

Com a aprovação da Declaração de Operação Comercial para a primeira turbina, o empreendimento passa a ser remunerado segundo os termos do Contrato de Comercialização de Energia no Ambiente Regulado (CCEAR) assegurado no leilão de energia A-5 de 2007.

O contrato garante uma receita anual mínima de R$ 567,2 milhões, indexada ao IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo – IBGE) e, adicionalmente, uma receita variável destinada a cobrir os custos (combustível, operação e manutenção) incorridos quando a planta for despachada pelo Operador Nacional do Sistema (ONS). 
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DENUCIE O FALSO CORRETOR DE IMÓVEIS AO CRECI 15ª REGIÃO

Pecém início da duplicação da CE 085 Investimento garantido

Cearenses e turistas que trafegam pela CE-085, principal via de acesso as praias do Litoral Oeste do Estado, já podem conferir as intervenções feitas na execução da primeira etapa de duplicação da rodovia, que corresponde a 12,56 Km, no contorno do Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), de um total de 62 quilômetros que serão duplicados. As obras encontram-se com mais 10% concluídas, com serviços de terraplenagem, obras de d'artes correntes, como pontes, e outros. A previsão é que ela seja entregue em 2013.

Para esta primeira etapa o Governo do Estado destinou R$ 21.845.305,63. As obras foram divididas em três lotes. São eles: contorno do CIPP, atualmente em execução, Caucaia/ponte sobre o rio Cauípe, entrada do Paracuru, com 21,6 km de extensão e a variante do Pecém/entrocamento da CE 341, com 27,84 km de extensão. Totalizando um investimento de cerca de R$ 108 milhões.

Turismo e logística

A obra beneficia cerca de 400 mil pessoas e estrutura a atividade turística desses municípios, além de melhorar significativamente a logística de escoamento de mercadorias para exportação no Porto do Pecém. Os trabalhos estão sendo fiscalizados pelo Departamento Estadual de Rodovias (DER), órgão vinculado à Secretaria da Infraestrutura do Ceará.

    

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Queda de preço

Preço dos imóveis apresenta desaceleração em outubro Taxa de 0,8% é a menor desde o início do monitoramento do Índice FipeZap. Belo Horizonte e Brasília tiveram queda Ornilson Remo CNAI 05689

Em outubro, o preço dos imóveis no Brasil apresentou alta de 0,8%, de acordo com o Índice FipeZap, divulgado ontem (5). O valor é inferior ao do mês passado (0,9%), considerado o menor já registrado pela série até então. O estudo é calculado com base no preço médio do metro quadrado em seis municípios brasileiros e Distrito Federal, segundo anúncios de apartamentos prontos feitos no Zap Imóveis. No ano, o índice acumula alta de 11,6%. Já nos últimos 12 meses, a taxa subiu 14,4%. As cidades de São Paulo, Belo Horizonte, Recife e Rio de Janeiro apresentaram crescimento similar, entre 1% e 1,1%. Salvador foi a capital monitorada com a menor alta: 0,4%. Já os preços em Brasília e Fortaleza caíram 1,1% e 1%, respectivamente. O preço médio do m² anunciado em outubro foi R$ 6.920. Rio de Janeiro continuou com o m² mais caro entre as cidades: R$ 8.452. Em São Paulo, o preço médio ficou em R$ 6.882, maior do que o registrado no mês anterior.

Para quem quer comprar um imóvel Ao adquirir um imóvel, o comprador deve cercar-se de todos os subsídios que o façam ter certeza de que a propriedade está livre de quaisquer ônus, bem como se o vendedor está livre de dívidas, ou caso as tenha, que possa saldá-las.
Isso porque, na maior parte das vezes, os problemas relacionados à venda de imóvel acontecem por conta de dívidas que recaíram sobre o bem em processos judiciais e que não eram do conhecimento do comprador. Como consequência, a pessoa pode perder a propriedade em decorrência de desfazimento do negócio.
“Se uma pessoa adquirir imóvel cuja venda, posteriormente, for verificada como realizada em fraude, ou seja, quando seu proprietário tinha dívidas a quitar, estará correndo o risco de perder o bem, caso não consiga comprovar que foi adquirido em total boa-fé e desconhecimento do débito”.
Documentos
Assim, na tentativa de prever futuros aborrecimentos e dores de cabeça,  aponto quais documentos devem ser pedidos pelo comprador para que o vendedor apresente, antes de fechar negócio.
 A análise dessa documentação possibilitará que o comprador verifique eventuais riscos para o negócio. Veja lista dos principais:

• Certidão de quitação do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana);

• Certidão de quitação de verba condominial;

• Matrícula atualizada do bem, comprovando ausência de penhora;

• Certidão do distribuidor contendo a relação dos processos judiciais que envolvem o imóvel ou seu vendedor.

CNDT
Recentemente, entrou em vigor a Lei 12.440/11, que criou a CNDT (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas), que é expedida eletrônica e gratuitamente pela Justiça do Trabalho.
O objetivo da certidão, é atestar se determinada pessoa (física ou jurídica) está quite com suas obrigações perante a Justiça do Trabalho. Em outras palavras, se existem dívidas com seus empregados, sendo o documento mais um a ser solicitado pelos compradores na hora de comprar uma casa ou apartamento.
Pensem nisso!

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